Nguyên nhân cho những phát triển vượt bậc về bất động sản quận 2

Quận 2 hiện nay đã được sánh ngang với quận 7 về sự trù phú và hiện đại, là nơi hội tụ của những dự án nhà ở đẳng cấp nhất. Việc phát triển mạnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội góp phần cải thiện đáng kể tình hình hoạt động của thị trường bất động sản tại Quận 2. Quan sát thực tế từ năm 2019 đến nay, dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn nhưng giá căn hộ tại khu Đông vẫn không có dấu hiệu giảm. Từ đó nhu cầu thuê chung cư, thuê nhà nguyên căn quận 2… ngày càng cao hơn.

Tình hình phát triển

Theo CBRE Việt Nam, tình hình kinh doanh căn hộ ở TP Hồ Chí Minh tiếp tục xu hướng ổn định dù nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 - 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh tại Quận 2 và Quận 9.

Chính vì vậy, trong năm 2020, khu Đông sẽ như ngọn cờ đầu trong mảng bất động sản của thành phố mang tên Bác. Bởi khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển và sở hữu đầy đủ các yếu tố kích cầu thị trường bất động sản đi lên. Hạ tầng giao thông, dịch vụ công ích và hàng loạt khu đô thị mới với nguồn vốn đầu tư lớn xuất hiện và tạo đòn bẩy giúp quận 2 ngày càng có sức hút với các nhà đầu tư.

Điển hình, Quận 2 sở hữu nhiều dự án giao thông có quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng trên bản đồ quy hoạch của toàn thành phố. Trong giai đoạn 2020 – 2021, TP.HCM sẽ đẩy nhanh việc thực hiện thủ tục pháp lý của dự án đường vành đai 3; Dự án cầu Cát Lái nối quận 2 TP.HCM với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Đồng thời, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Quận 2 vào các quận trung tâm.

Nhiều khu đô thị phát triển vượt bậc

Quận 2 là quận có quy hoạch hiện đại và đồng bộ, với nhiều khu đô thị mới như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT Đại Quang Minh, KĐT Cát Lái, KĐT City Horse, KĐT An Phú - An Khánh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền… Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị hay khu dân cư phát triển. Chính vì bất động sản ở Quận 2 khá mới so với các quận lâu đời như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 4…. nên việc quy hoạch đồng bộ này sẽ giúp Quận 2 tạo nên một diện mạo mới hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất của thành phố!

Điểm nhấn thị trường bất động sản của khu vực Quận 2 nói riêng và thành phố nói chung đó là bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 657ha và được so sánh như là Phố Đông của Thành phố Thượng Hải (Trung Quốc). KĐT Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, cạnh tranh với các trung tâm tài chính của các nước trong khu vực. Dự án này đã nhận rất nhiều vốn đầu tư từ cả trong nước lẫn nước ngoài, đủ để thấy tiềm năng của nó.

Tại Quận 2 hiện nay, căn hộ ven sông hoặc có view sông đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vì theo đúng xu hướng sống xanh và mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Ngoài ra, căn hộ hướng sông còn giúp đón gió và không khí trong lành tốt cho sức khỏe. Những người có điều kiện kinh tế tốt có nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận 2 cũng chú ý đến điều này.

Mỗi năm đều bán ra nhiều sản phẩm bất động sản

Những sản phẩm bất động sản của quận 2 không chỉ nổi bật về chất lượng mà còn do kiến trúc, thiết kế, không chỉ đáp ứng công năng mà còn đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của người dân. Ngày nay, không chỉ dừng lại ở đòi hỏi một căn nhà bền vững, tiện nghi, con người còn muốn không gian sống của mình phải đảm bảo về phần nhìn cũng như hòa hợp với thiên nhiên, hiện đại, đẳng cấp, lộng lẫy tùy sở thích.

Hiện tại, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông đang được người dân và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất tại Quận 2. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều m2 văn phòng cho thuê nhất thành phố. Vì quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố, các tòa nhà văn phòng sẽ mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

>>>>> Xem thêm: Nhà chính chủ quận tân phú hiện nay có giá bao nhiêu?