Lý do khiến giá nhà quận 2 ngày càng “hot”

Không nằm ngoài dự đoán của các chuyên gia bất động sản, giá nhà tại TP.HCM tiếp tục gia tăng trong những năm qua. Trong đó, mức tăng cao và ấn tượng nhất có thể kể đến là giá nhà quận 2. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ làm rõ những vấn đề liên quan tới tình hình giá nhà quận 2 hiện nay cùng với những nguyên nhân khiến giá nhà tại đây lại cao như thế. Hãy cùng theo dõi nhé!

Vì sao giá nhà quận 2 luôn ở mức cao

Có thể nói, quận 2 là quận có nền kinh tế phát triển sau này. Diện tích quỹ đất trước đây chủ yếu ngập trong bùn lầy, trơ trụi thì nay là một diện mạo đã được hoàn toàn thay đổi. Quận 2 hiện này hiện hữu trong tâm trí người dân Sài Gòn là một khu vực có giá nhà luôn ở mức cao, là một nơi đáng lý tưởng để sống. Vì sao giá nhà quận 2 lại cao và luôn hấp dẫn như thế? Nguyên nhân của tình trạng này là do quận 2 có vị trí thuận lợi khi nằm gần trung tâm thành phố, là cửa ngõ phía Đông giúp kết nối TP.HCM  với các địa bàn khác. Đặc biệt là Hầm Thủ Thiêm tại đây đã trở thành một trong những đô thị hàng đầu tại khu vực Đông Nam Á, cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đồng bộ hơn.

Hàng loạt các dự án bất động sản lớn cả về quy mô và vốn đầu tư đã được đổ dồn đến đây. Chính vì vậy, tình trạng sốt đất tại quận 2 nói chung và Hầm Thủ Thiêm nói riêng là điều không thể tránh khỏi. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến giá nhà quận 2 luôn ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt trong suốt hơn 2 thập kỷ qua.

Cơn sốt đất quận 2 chưa bao giờ hạ nhiệt

Những ngày năm qua, thị trường bất động sản lại một lần nữa chúng kiến mức tăng trưởng đáng kể về giá nhà đất tại khu Đông, đặc biệt tại khu vực quận 2. Vào trước những năm 2008 giá đất tại bán đảo Thanh Đa chỉ khoảng 200.000 đồng/m2 thì đến nay mức giá này đã tăng lên cao gấp cả nghìn lần. Chỉ tính đến cuối tháng 4/2018, mức giá đất bình quân tại Thủ Thiêm, quận 2 đã gần đạt mốc 210 triệu/m2. Trong đó, có những khu vực trung tâm thì mức giá còn cao hơn thế. 

Tại khu vực đường Mai Chí Thọ, giá đất vào khoảng 156 triệu đồng/m2, khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2, còn các khu vực khác thì mức giá đất quận 2 cũng biến động tăng lên đáng kể. Vì giá đất quá cao nên kéo theo giá nhà ở cũng tăng lên mạnh theo từng năm. Trong những năm tới, mức giá đất tại khu vực Thủ Thiêm sẽ ngày một tăng mạnh hơn nữa vì quỹ đất tại đây ngày càng hạn hẹp mà nhu cầu sở hữu đất nền tại đây vẫn còn ở mức cao và dường như không có dấu hiệu dừng lại. Không chỉ khách hàng muốn mua đất tại đây mà các nhà đầu tư cũng không muốn bỏ qua mọi cơ hội đáng giá để có được một vị trí đất đẹp tại khu vực Thủ Thiêm.

Nghịch lý trong giá đất tại Thủ Thiêm

Mặc dù là khu vực có giá đất cao nhất nhì Sài Gòn với sự săn đón nhiệt tình của nhiều nhà đầu tư, song trên thực tế giá đất tại khu vực quận 2 nói chung và Thủ Thiêm nói riêng vẫn còn tồn tại nghịch lý. Có thể thấy rõ, đất tại khu vực các phường Bình Khánh, An Khánh, Thủ Thiêm… được chào bán với mức giá rất cao lên tới hàng trăm triệu đồng/m2 thì giá đất tại khu vực tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm lại có mức giá không cao đến như vậy. TP.HCM đã cho tiến hành bán đấu giá gần 4000 căn hộ tại khu tái định cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ  nhưng vẫn không có nhiều nhà đầu tư hứng thú tham gia đấu giá.

Nguyên nhân của vấn đề này là do cơ sở hạ tầng tại khu vực tái định cư chưa phát triển, vẫn chưa được quan tâm đầu tư đúng mực và đồng bộ, cư dân sinh sống cũng không nhiều đã dẫn đến khu vực này chẳng hề hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư

Theo những gì chúng ta tìm hiểu thì giá nhà đất quận 2 sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai cho đến khi nhu cầu sở hữu đất tại khu vực Thủ Thiêm, quận 2 có dấu hiệu hạ nhiệt. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà quận 2 hoặc bạn là một nhà đầu tư bất động sản và đang có nhu cầu tìm hiểu về giá đất quận 2 thì đừng bỏ lỡ những chia sẻ trên đây của chúng tôi, biết đâu nó sẽ giúp ích được cho bạn vào một ngày gần nhất trong tương lai.

>>>Xem thêm: Bảng giá nhà quận 8 cập nhật đầu năm 2021